Спрос на недвижимость растет. Одна из причин — действие государственной программы «Льготная ипотека». Рассмотрим, какие услуги обязательны, а какие нет при оформлении ипотеки.

— Покупая квартиру в ипотеку, непременным условием является  страхование имущества. Ряд банков также требует страховать титул до 3-х лет. Это гарантирует возмещение убытков при утрате права собственности.

Страхование жизни, потери работы, снижения дохода, здоровья не является обязательным. Эти пункты можно исключить, но это неблагоприятно скажется на условиях кредитования, например, повысится процентная ставка. Поэтому посчитайте, что выгоднее.

Следует также сравнивать прайсы разных компаний. Так, если страховать объект не в банке, а в аккредитованной страховой организации, можно сэкономить бюджет до 40-50%. ЦН «Домус» сотрудничает с несколькими такими компаниями.

— Если банк рекомендует внести разовый платеж для уменьшения процентной ставки, это выгодно тем, кто не планирует досрочного погашения. Иначе — заемщик просто оплатит скрытую комиссию.

— К дополнительным услугам относится также финансовое и юридическое консультирование. Банк может включить в договор:

• плату за открытие счета;
• комиссию за денежные операции;
• плату за безопасные расчеты;
• подготовку договора купли-продажи;
• электронную регистрацию;
• страхование от потери работы;
• медицинское страхование;
• безопасную проверку объекта недвижимости.

Эти расходы необязательны. Поэтому, детально проверяйте пакет предлагаемых услуг перед подписанием договора. Но даже если вы уже заключили сделку, у вас есть «период охлаждения». В течение 14 дней вы можете официально расторгнуть договор и вернуть денежные средства.