На что спрос выше — на новостройки или вторичку

В сфере недвижимости изменились тренды — стоимость новостроек стала выше, чем на вторичку. Такой перевес случился впервые за последнее пятилетие.

Это связано с несколькими факторами:

  1. Качество квартир в новостройке значительно выше, чем на вторичном рынке. Многоэтажки, построенные в советский период, устарели морально и физически.
  2. В последние годы не было громких банкротств застройщика, что усилило их надежность в глазах покупателя.
  3. Использование застройщиками эскроу-счетов автоматически отразилось на стоимости квадратного метра.
  4. Рост цен на строительные материалы и рабочую силу не позволяет снизить стоимость нового жилья. На вторичном рынке эти факторы никак не влияют на прайс.
  5. Популярностью пользуются квартиры с отделкой от застройщика. Естественно, они идут по более высокой стоимости.

Однако самый главный фактор подорожания первичек — активный спрос. Люди стали чаще приобретать новые квартиры, например, по государственной программе «Льготная ипотека».

Еще один драйвер — изменения в налоговой базе. Так, с декабря 2021 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДС при продаже недвижимости. Это спровоцировало спрос на жилье большой площади.

Кроме перечисленных факторов, новостройки обладают еще одним важным преимуществом — юридической чистотой. Как проверить чистоту квартиры http://domus72.ru/2022/01/26/juridicheskaya-chistota-kvartiry/

Поэтому перевес на стороне новостроек. И эта тенденция не собирается идти на спад — она только набирает обороты.

Другие новости

18.05.2022

Корней — территория семейных ценностей

09.05.2022

Поздравляем с Днем Победы!

02.05.2022

Отказ от ипотечного страхования

27.04.2022

Семейная ипотека в 2022 году

Получить бесплатную консультацию спициалиста

    Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

    Спасибо! Ваша заявка отправленна, мы скоро с вами свяжемся