Юридическая чистота квартиры

Приобретая недвижимость досконально проверьте документы, чтобы в будущем не остаться без жилья. Рассказываем, как это сделать.

  1. Запросить в паспортном столе или МФЦ архивную выписку о лицах, которые были прописаны ранее. Это позволит избежать неприятных моментов, которые подробно рассмотрены в статье «5 ситуаций, при которых продажа квартиры окажется недействительной».
  2. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или попросить у продавца. В ней отображены:
  • данные о владельце;
  • характеристики жилья (площадь, количество комнат, локация);
  • наличие обременений.

Эти данные сравните с информацией, отображенной в техпаспорте. Если в выписке указано несколько владельцев, они тоже должны принимать участие в сделке. А если среди собственников есть несовершеннолетние дети, тогда в наличии должно быть согласие на продажу от органов опеки. 


При несоблюдении этих пунктов сделку признают недействительной.


  1. Ознакомиться с кадастровым и техническим паспортом.
  2. Проверить отсутствие задолженностей по услугам ЖКХ. Сделать это можно с помощью выписки из финансового лицевого счета.
  3. Перед заключением сделки ознакомиться с пакетом документов и удостовериться, что у продавца есть право на продажу.

Для этого нужно проверить паспорт и правоустанавливающие документы — договор купли-продажи или свидетельство о принятии наследства.

Согласие супруга на продажу обязательно, если квартира приобреталась в браке. Есль жилье куплено в кредит,должна быть справка о погашении ипотеки.

На самом деле, очень много нюансов, о которых вы можете просто не знать. Поэтому, если вы боитесь потерять деньги и жилье, лучше обратиться к профессиональному риелтору.

Другие новости

18.05.2022

Корней — территория семейных ценностей

09.05.2022

Поздравляем с Днем Победы!

02.05.2022

Отказ от ипотечного страхования

27.04.2022

Семейная ипотека в 2022 году

Получить бесплатную консультацию спициалиста

    Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

    Спасибо! Ваша заявка отправленна, мы скоро с вами свяжемся