Приобретая недвижимость досконально проверьте документы, чтобы в будущем не остаться без жилья. Рассказываем, как это сделать.

1. Запросить в паспортном столе или МФЦ архивную выписку о лицах, которые были прописаны ранее. Это позволит избежать неприятных моментов, которые подробно рассмотрены в статье «5 ситуаций, при которых продажа квартиры окажется недействительной».
2. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или попросить у продавца. В ней отображены:

• данные о владельце;
• характеристики жилья (площадь, количество комнат, локация);
• наличие обременений.

Эти данные сравните с информацией, отображенной в техпаспорте. Если в выписке указано несколько владельцев, они тоже должны принимать участие в сделке. А если среди собственников есть несовершеннолетние дети, тогда в наличии должно быть согласие на продажу от органов опеки. 

При несоблюдении этих пунктов сделку признают недействительной.

3. Ознакомиться с кадастровым и техническим паспортом.
4. Проверить отсутствие задолженностей по услугам ЖКХ. Сделать это можно с помощью выписки из финансового лицевого счета.
5. Перед заключением сделки ознакомиться с пакетом документов и удостовериться, что у продавца есть право на продажу.

Для этого нужно проверить паспорт и правоустанавливающие документы — договор купли-продажи или свидетельство о принятии наследства.

Согласие супруга на продажу обязательно, если квартира приобреталась в браке. Есль жилье куплено в кредит,должна быть справка о погашении ипотеки.

На самом деле, очень много нюансов, о которых вы можете просто не знать. Поэтому, если вы боитесь потерять деньги и жилье, лучше обратиться к профессиональному риелтору.