Как изменение ключевой ставки повлияло на льготную ипотеку

Ужесточение кредитно-денежной политики отразилось на условиях госпрограммы льготной ипотеки. Рассмотрим подробнее.

Максимальная сумма выдачи увеличилась с 3 до 12 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных регионов, а для остальной части России — до 6 млн. руб. Эти суммы действуют с 01.04 — 01.07.2022 г.

Такие условия озвучил вице-премьер России Марат Хуснуллин, а Владимир Путин их одобрил.


Ставки по сельской, семейной и дальневосточной ипотеке остались неизменными.


К чему это приведет

Аналитики считают, что данное решение правительства принято своевременно. Это очень хороший сигнал, который поможет скорректировать ситуацию на рынке недвижимости в связи с ростом ключевой ставки до 20%.

Новые условия помогут сохранить спрос на жилье и поддержать строительные проекты, несмотря на экономическую ситуацию в стране.

Новые условия должны активизировать ипотечный рынок и увеличить спрос на новостройки. Ранее сумма в 3 млн. руб. не всем позволяла воспользоваться госпрограммой. Например, москвичи не могли приобрести достойную квартиру за эти деньги, а увеличение суммы выдачи такую возможность предоставит.

Увеличится ли спрос на недвижимость, зависит от ряда факторов:

  • содержания госпрограмм;
  • цен на жилье;
  • потребности в жилищном кредите;
  • уровне дохода и уверенности в работе заемщика.

Классическая ипотека

Скачок ключевой ставки вытеснил классическую ипотеку с рынка недвижимости. Большинство граждан морально не готовы оформлять кредит по возросшей ставке в 19-25%.

Поэтому в настоящее время рынок ипотеки стал льготным — 55 — 60% жилищных кредитов оформляется на условиях государственной льготной программы.

Условия льготных программ

Мы подготовили сравнительную таблицу для тех, кто задумывается об оформлении жилищного кредита:

Название программыСтавка, %Лимит, млн. рубСрок, летПервоначальный взнос, %ОбъектСрок действия программы
Ипотека на новостройки12 вместо 612 для столичных городов, 6 для остальных30от 15новостройки у застройщика01.07.2022
Семейная512 для столичных городов, 6 для остальных30от 15новостройки, объект ИЖС31.12.2023
Сельская3Ленинградская обл, Ямало-Ненецкий автономный округ, регионы Дальневосточного ФО — 5, остальные — 3.25от 10квартира, ИЖС, земельный участокнет
Дальневосточная2620от 15%квартиры в новостройках, ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичка — в моногородах ДФО31.12.2024

В любом случае, покупка недвижимости — хорошая инвестиция, особенно сейчас, в экономически нестабильной ситуации. Поэтому, если для вас эта тема актуальна, обращайтесь в ЦН «Домус». Мы поможем выбрать и приобрести квартиру на выгодных условиях.

Другие новости

11.07.2022

ЖК «Сердце Сибири» — пространство для тех, кто любит быть в центре

05.07.2022

З самых распространенных ошибки при оформлении ипотеки

30.06.2022

ЖК «Онегин. Дом у озера»: живите здесь и сейчас

20.06.2022

5 госпрограмм льготной ипотеки

Получить бесплатную консультацию спициалиста

    Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

    Спасибо! Ваша заявка отправленна, мы скоро с вами свяжемся