Рассмотрим 10 моментов, на которые нужно обратить внимание, покупая квартиру на вторичном рынке.

№ 1

Оцените выбранный район на наличие инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. Ответьте:

• Есть общественный транспорт и пробки?
• Далеко до центра и работы?
• Есть рядом заводы, предприятия?
• Есть рядом магазин, школа, развлекательные организации?
• Это тихий район или густонаселенный?
• Есть парк для прогулок? 

№2

Оцените состояние дома и двора. Безопасно ли на площадке, есть пропускная система и автомобильная парковка. Визуально оцените фасад, проверьте его на наличие трещин, неприятного запаха. Узнайте, когда проводился капитальный ремонт. Узнайте отзывы об управляющей компании — не участвует ли она в судебных разбирательствах. 

№ 3

Проверьте юридическую чистоту объекта — узаконена ли перепланировка, все жильцы выписаны, есть ли обременения или долги по коммунальным платежам. Помочь в этом может риелтор или юрист.

№ 4

Познакомьтесь с соседями. Желательно заранее узнать, кто будет жить с вами рядом.

№ 5

Проверьте работоспособность отопительной, сантехнической, канализационной, водопроводной и других систем. Есть ли счетчики, в каком состоянии радиаторы, функционируют ли вентиляционные окна.

№ 6

Узнайте, в какой комплектации продается жилье, чтоб это не стало потом для вас неприятным сюрпризом. Оставит ли хозяин бойлер, кондиционер и прочее оборудование.

№ 7

Проверьте электрику — чтоб установленные счетчики, розетки и выключатели находились в рабочем состоянии.

№ 8

Обратите внимание на двери и окна. Как работают механизмы, есть ли сквозняки, скрип, разбухания. Трудно ли будет поменять замок на входной двери.

№ 9

Если выбранная квартира находится на 1-ом или последнем этаже, удостоверьтесь, что есть доступ к чердаку и подвалу.

№ 10

Спросите, уместен ли торг, и как распределятся нотариальные расходы.

Эти простые шаги помогут избежать неприятных сюрпризов в будущем. Осуществите их самостоятельно или обратитесь к специалистам АН «Домус».