Росреестр обозначил самые частые ошибки, которые совершаются при регистрации ипотечного кредитования. Рассмотрим их подробнее.

Неполный пакет документов

Приостановить оформление ипотеки могут при отсутствии каких-либо обязательных документов. Стандартный пакет документов содержит:

• заявление;
• паспорта;
• нотариальные доверенности (при необходимости);
• техническую документацию;
• отчет оценки объекта;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Дополнительно могут потребоваться другие документы в зависимости от банка и условий кредитования.

Некорректное указание регистрационного действия

Приостановить госрегистрацию могут в случае несоответствия указанного в заявлении действия и предоставленного пакета документов. Например, заявление написано на прекращение жилищного кредита, а комплект документов собран для его оформления. В этом случае, необходимо будет переписать заявление или сформировать правильный пакет документов.

Неполная оплата

Госрегистрация может быть приостановлена по причине частичной оплаты государственной пошлины или ее перевода по другим реквизитам. Физлица при оформлении ипотеки оплачиваю пошлину. При этом перевод необходимо осуществить в тот территориальный орган Росреестра, в который подается заявление.

Среди других ошибок при оформлении ипотеки выделяют:

• неверно указанный кадастровый номер;
• некорректно составленную закладную (отсутствие подписей, номера, даты, неправильное описание обязательства или предмета).

В случае электронной регистрации закладной много ошибок связано с электронной подписью, например, она может быть просрочена или не усиленная.

Если вы хотите приобрести квартиру с использованием ипотеки, но не разбираетесь во всех юридических тонкостях, лучше обратитесь к профессионалам. В ЦН «Домус» вам помогут не просто пройти все этапы госрегистрации, но и сэкономят ваше спокойствие и время.