Рассказываем, кто должен платить налог на доход и в каком размере при дарении недвижимости.

Кто обязан платить налог при дарении квартиры

Дарением считается сделка, в результате которой даритель (собственник недвижимости) передает квартиру, дом и другие объекты в полное пользование другому лицу (одаряемому) на безвозмездной основе. В такой ситуации у одаряемого возникает налоговая обязанность — уплата налога. За исключением ситуаций, когда участники сделки являются близкими родственниками:

• родители и дети;
• бабушки/дедушки и внуки;
• супруги;
• сестры и братья.

Во всех остальных случаях (гражданские супруги, сожители, теща и зять) необходимо уплатить НДФЛ.

Как рассчитывается сумма

Сумма НДФЛ при дарении недвижимости равна 13%  от кадастровой стоимости объекта по данным на 01 января того года, в котором было произведено дарение. А налоговые нерезиденты обязаны оплатить до 30%.

При расторжении договора дарения обязанность уплаты налога отменяется.

Когда одаряемый захочет продать подаренную квартиру, ему нужно будет оплатить НДФЛ. За исключением ситуаций:

• Если квартира была подарена близким родственником или она является для одаряемого единственным жильем, а с момента получения права на недвижимости и до дня продажи прошло более 3-х лет.
• Прошло более 5-и лет.

Если у вас есть вопросы по правильному оформлению сделок или нужно подобрать объект недвижимости, обращайтесь к нашим специалистам.