Читайте в статье на что нужно обращать внимание, приобретая зарубежную недвижимость.
Покупая иностранную недвижимость, следует лично посмотреть выбранный объект. Посетите его в дневное и в вечернее время, оцените обстановку, чтоб понять, насколько квартира будет ликвидна в случае дальнейшей продажи.
Нежелательно проводить сделку купли-продажи в удаленном формате.
Проверьте техническое состояние жилья, работоспособность коммуникаций, чистоту придомовой территории, поговорите с соседями.
Перед приобретением недвижимости за рубежом желательно лично посетить выбранную страну и пожить там. За это время вы сможете определиться с критериями поиска, изучить районы, найти объект, а в случае ипотеки — собрать пакет документов и подать его в банк.
Изучите законодательную базу, ознакомьтесь с особенностями налогообложения, узнайте, есть ли какие-нибудь бонусы или ограничения на рынке недвижимости для иностранных граждан.
Заранее проанализируйте свои финансовые возможности. Хватит ли вашего бюджета не только на покупку, но и на содержание квартиры. Учтите, что могут возникнуть какие-то дополнительные расходы, мелкий ремонт и т. д.
Поймите, есть ли вероятность сокращения вашего дохода, чтоб приобретение «зарубежной дачи» было для вас экономически выгодно.
Выделяя бюджет на покупку квартиры за границей, не забудьте к ее стоимости прибавить дополнительные расходы. Например, на:
В зависимости от страны и выбранного объекта сумма дополнительного платежа будет разной, но в среднем она составляет 10-12% от стоимости жилья.
Покупая иностранную недвижимость, особенно в первый раз, не стоит экономить на услугах нотариуса, юриста, риэлтора. Это может в будущем дорого обойтись.
Лучше обратиться к профессионалу, который проверит «юридическую чистоту» объекта, чем все сделать самому, а потом остаться без квартиры, например, потому что сделку признают недействительной.
На рынке недвижимости очень много нюансов и подводных камней. Поэтому лучше доверить юридические моменты и оформление документов профессионалам. В ЦН «Домус» вам помогут приобрести жилье как на российском рынке, так и за границей.
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
