На начало ноября примерно 12,5 тыс. продавцов выставили свои квартиры на продажу с пометкой «СРОЧНО». С весны этот показатель вырос на 85%. По данным аналитиков ЦИАН, это максимум за последние два года. Рассмотрим подробнее.
Рост срочных продаж квартир наблюдается на вторичном рынке. Лидером является Махачкала, здесь зафиксировано 13% предложений.
Что касается столицы, то здесь доля срочных продаж ниже, чем в среднем по рынку, а именно — 3,2%.
Риэлторы отметили, что сейчас очень много квартир продается по доверенности. Так, в октябре в Москве их доля от общего числа продаж составила 17%, в то время как обычно этот показатель был не выше 5%.
По доверенности продаются квартиры всех классов, а не только в бюджетном сегменте.
В качестве основной причины называют частичную мобилизацию.
Как правило, при срочной продаже недвижимости собственник предоставляет скидку. Так, по данным статистики, средняя цена по срочным продажам за 1 кв.м. в ноябре была 100,8 тыс. руб. вместо 106 тыс. руб. по всему вторичному рынку. Выгода для покупателя примерно 5%.
Если считать не по квадратам, а по средней стоимости, то дисконт будет еще больше. Средняя цена лота по срочной продаже — 5,2 млн. руб, а обычная продажа — 5,7 млн. руб.
Пока аналитики затрудняются сказать к чему это приведет. Но в любом случае, для покупателей сейчас хороший шанс приобрести недвижимость по выгодной цене.
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
