Рассказываем, как оформить дарственную, что и кому можно дарить, и когда возникает обязанность по уплате налога.
Что такое дарение
Безвозмездная передача имущественного права или вещи в собственность называется дарением. Оно обязательно должно быть оформлено в письменном виде с указанием объекта.
Дарителем может выступать любой гражданин за исключением двух категорий:
- дети до 14 лет;
- недееспособные лица.
При оформлении дарственной на недвижимость необходим письменный договор, составленный самостоятельно или нотариально. Еще одно важное условие — регистрация перехода права в Росреестре.
При дарении частного дома нужно оформить документы и на земельный участок под ним. Иначе соглашение будет считаться недействительным.
При дарении недвижимости, находящейся в общей собственности, обязательно следует получить согласие всех собственников. В случае долевой собственности этого делать не нужно.
Сколько стоит оформление дарственной
Стоимость сделки складывается из нескольких параметров:
- госпошлина (2 000 — физ. лицо, 22 000 — юр. лицо);
- нотариальные услуги;
- налог (если участники сделки не являются близкими родственниками).
Кто платит НДФЛ при дарении
Даритель не получает доход, поэтому и не обязан платить НДФЛ. Обязанность возникает у получателя подарка за исключением нескольких случаев:
- сделка осуществлена между близкими родственниками или членами семьи;
- вам подарили деньги.
Отказаться от подарка можно до момента его получения. Если дарственная оформлена в письменной форме, то и отказ тоже следует зафиксировать на бумаге и зарегистрировать.