Сейчас действуют ипотечные программы, по которым можно получить кредит на льготных условиях. Рассмотрим их подробнее.
Льготная ипотека
Совершеннолетний гражданин РФ может оформить ипотеку по ставке 6,7%. Заемные средства можно направить на строительство частного дома по договору подряда или самостоятельно, а также приобретения:
- квартиры в новостройке;
- ЗУ с последующим строительством;
- недвижимости у застройщика;
- дома с земельным участком.
Вторичное жилье — приобрести нельзя. Максимальная сумма зависит от региона — 12 млн. руб. для Москвы, Санкт- Петербурга, Московской и Ленинградской обл. и 6 млн руб. для остальной части России.
Действие госпрограммы продлено до 31.12.2022 г.
Семейная ипотека
Семья, в которой появился ребенок с 01.01.2018г., может получить ипотечный кредит по ставке 5,7% годовых. Важно, чтоб первоначальный взнос на покупку недвижимости был более 15% от стоимости.
В рамках этой программы можно приобрести жилье на первичном рынке, включая частный дом с земельным участком, главное, чтобы в роли покупателя выступало юридическое лицо.
В случае строительства необходимо официально заключать договор подряда.
В отличии от льготной, семейную ипотеку можно направить на покупку недвижимости на вторичном рынке, если она расположена в сельской местности Дальневосточного федерального округа.
С помощью семейной ипотеки можно также рефинансировать действующий жилищный кредит, главное, чтоб первый ребенок был рожден после 01.01.2018 г.
Сельская ипотека
Гражданин РФ может может воспользоваться жилищным кредитом по ставке 2,7% на строительство или приобретение дома в сельской местности с численностью до 30 000 чел. Срок действия — 25 лет, первоначальный взнос — 10%.
Приобретаемый дом должен быть пригоден для проживания. В течение 6 мес после оформления права собственности в нем необходимо прописаться.
По условиям сельской ипотеки можно также приобрести квартиру по ДДУ, главное, чтоб он анаходилась на территории сельского поселения.
ИТ-ипотека
Сотрудники компаний в сфере информационных технологий могут воспользоваться жилищным займом по ставке 4,7%. Главное, чтоб организация имела аккредитацию Минцифры. Возраст заемщика должен быть от 22 до 44 лет включительно.
Средства господдержки можно направить на:
- покупку земельного участка для строительства дома;
- приобретение жилья на первичном рынке
Приобрести вторичную недвижимость — нельзя.
Программа действует до 31.12 2024 года.
Дальневосточная ипотека
Программа дает возможность приобрести жилье в ДФО всего под 2% годовых. Такие выгодные условия действуют в отношении:
- молодых семей, в которых супруги младше 35 лет;
- участников «Дальневосточного гектара»;
- граждан младше 35 лет;
- лиц, переехавших в ДФО в рамках региональных программ;
- сотрудников медицинских и образовательных организаций ДФО (стаж — более 5 лет).
Максимальный срок выдачи кредита — 20 лет. Первоначальный взнос — 15%. Господдержка позволяет приобрести:
- квартиру в новостройке;
- ИЖС;
- жилье на вторичном рынке в моногородах (список утверждается правительством РФ);
- квартиру или частный дом в сельском районе.
Участники «Дальневосточного гектара» могут направить заемные средства на строительства дома.
Если у вас остались вопросы, обращайтесь к специалистам ЦН «Домус». Поможем подобрать оптимальный вариант льготный ипотеки, исходя из ваших условий.